En avril 2025, le marché immobilier français montre des signes de reprise
Les données récentes du marché indiquent une augmentation du volume des transactions immobilières.
Le réseau Century 21 observe une reprise progressive du marché immobilier français en 2025, après une période de ralentissement. Cette hausse est attribuée à un retour de la solvabilité des acquéreurs, renforcée par la baisse des taux d’intérêt et des prix plus accessibles.
Les Notaires de France confirment cette tendance, notant une stabilisation du nombre de transactions et des prix des logements pour le deuxième trimestre consécutif dans l’ancien, ainsi qu’une stabilisation de la production de crédits .
Nouvelles mesures fiscales et aides à l’achat
Depuis le 1er avril 2025, plusieurs mesures ont été mises en place pour soutenir le marché immobilier. Le prêt à taux zéro (PTZ) a été élargi, rendant à nouveau les maisons neuves éligibles et s’appliquant désormais à l’ensemble du territoire, et non plus seulement aux zones dites tendues .
Parallèlement, le plafond du taux des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) sur les achats immobiliers a été relevé de 4,5 % à 5 % entre le 1er avril 2025 et le 31 mars 2028, ce qui pourrait alourdir les frais pour les acquéreurs dans les départements ayant opté pour cette augmentation .
Perspectives pour les investisseurs
Les investisseurs locatifs peuvent trouver des opportunités grâce à la baisse récente des prix de l’immobilier. Les experts conseillent de cibler les villes périphériques des grandes agglomérations ou d’acheter dans le neuf pour bénéficier des équipements modernes et performants sur le plan thermique. Pour l’ancien, acquérir des logements énergétiquement inefficients à prix réduit et les rénover peut également s’avérer intéressant .
En conclusion, le marché immobilier français en avril 2025 montre des signes plutôt positifs, avec une reprise des transactions et des mesures incitatives pour les acheteurs. Cependant, la prudence reste de mise face aux évolutions fiscales et économiques à venir.