La gestion locative : combien ça coûte ?
La gestion locative : combien ça coûte en définitive et quels en sont les avantages ?
La gestion locative va venir en aide aux propriétaires qui veulent mettre en location leur bien. Quelles sont ses missions ? Quels sont les tarifs en vigueur ? Le point sur les administrateurs de biens.
- Pourquoi faire appel à un service de gestion locative ?
Sur le point de louer votre bien, vous vous demandez si vous devez le confier en gestion locative ? S'en remettre à un professionnel pour gérer son patrimoine immobilier peut en effet être une bonne solution quand "on ne sait pas, on ne veut pas ou si l'on est pas sur place". Même si la gestion locative n'est en rien obligatoire, elle reste vivement conseillée car cette activité demande du temps ainsi que des connaissances juridiques et immobilières. "Nous faisons le lien entre le propriétaire et le locataire, nous jouons le rôle d'intermédiaire". Pour ce faire, les deux parties doivent signer un mandat de gestion locative, qui donne le pouvoir à un mandataire d'accomplir au nom du propriétaire de nombreux actes liés à la gestion de son patrimoine et à la location.
- Quelles sont ses fonctions ?
Le rôle du mandataire en charge de la gestion locative doit être explicitement spécifié dans le mandat, sans quoi les fonctions supplémentaires pourront entrainer des frais. Parmi les missions à définir, il est souvent question de :
* Rechercher des locataires * Rédiger le contrat de location * Effectuer l'état des lieux de chaque sortie * Percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire (en fin de saison) * Prendre en charge des tâches plus ponctuelle comme le suivi des travaux
- Combien ça coûte ?
En contrepartie de son activité, le gestionnaire reçoit une rémunération calculée à partir du loyer charges comprises. Le coût de ces honoraires de gestion locative représente en moyenne 25 % des sommes encaissées par location.
Nous restons à votre entière disposition pour en parler avec vous de vive voix au 04.92.46.06.75 ou en nous rendant visite directement à l'agence, Centre Commercial LE FORUM 05600 RISOUL 1850.
A très vite !